防音 フローリング

大家さん、部屋を貸している方、貸したことのある方、ご意見ください！持ちマンションを賃貸だすことになりました。今後ずっと賃貸にしておく部屋です。コスト面から、リフォームについてご意見ください。現在、4.5と6畳の洋室（敷きこみのカーペット）を、フローリングにするかクッションフロアーにするか迷っています。古いマンションですが、購入したときにリフォームしリビング～玄関はフローリングにしました。この洋室までは余裕がなく、カーペットにしました。マンションの規約で防音フローリング（割高）しか認められていませんし、単純にクッションフロアのほうが安上がりだと思います。（見積もりでは、フ・・8800円m/㎡　ク・・3300円m/㎡）ただ、使い方がよければフローリングのほうが張り替えずにワックスがけだけで済むのでいいのかなと思います。フローリングの場合、借主が重いもの（ベッドなど）の下にマットを敷くとかしてくれればいいのですが、徹底してもらうのは難しいですよね・・・？皆さんだったらフローリングとクッションフロア、どちらにしますか？理由も添えてお願いします。よろしくお願いします。追記質問：クロスも張替える予定です。今はまっ白ですが、違う色のほうがいいでしょうか？

騒音を受けている側の部屋で、防音対策としてリフォームは可能でしょうか？分譲マンションに住んでいますが、下の階、上の階、あるいはその上、どこからの音か断定できない生活音に悩まされております。色々とリフォームについてインターネットで調べてみても、騒音を出している側の部屋に施す対策はあっても、騒音を受ける側の部屋について可能なリフォーム情報が出てきません。外からの音についてはサッシで対策が可能なようですが、外からの音は特に気になりません。入居当初はしなかった音ですが、最近になって、突然、聞こえ始めるようになりました。楽器の音、フローリングの上を走る音、フローリングの上で大きな音を立てて歩く音、フローリングの上を何か転がるような音・何かぶつかるような音、壁を叩く音、そう言った音が日増しに酷くなっています。もちろん、マンションですし多少は仕方ないと思いますが、さすがに夕方から深夜までつづき（特に夜８～１１時がうるさいです）、朝も６時台からうるさいため、寝不足になってしまい、疲れがたまって集中力がなく仕事のミスが増えたり、頭痛や立ちくらみなどを起こしています。私が在宅している時間ずっとうるさく、休日も１日中うるさいため、この半月ほど、会社にいるより家にいる方が疲れてしまう状態です。楽器は下の部屋のお子さんと判明しておりまして、その他の騒音の出所は不明です。うちに子供はいませんし、こちらとしては、寝室として設計されていた部屋はフローリングにせず、カーペットのまま購入・使用していますが、他の部屋については、購入時に寝室部分もフローリング仕様に変更してもらっているらしく、音はお互い様という意識の方が強く、お互い出さないようにするのではなく、お互いに出し合うから他人の音も我慢しよう、という意識なのだとは思います。ですので、自分の方で騒音が入ってこないように対策するしかないみたいです。騒音を受けている側の部屋で、防音対策としてリフォームが可能かどうか、実際にされたというような方があれば、何かお聞かせいただけたら助かります。よろしくお願いします。

どこまでお金をかけず自分でリフォームすることは可能でしょうか?家は木造築40年以上?5年後に引っ越す予定ですが訳あってそれまで今まで物置として使っていた部屋に住むことになりましたが今のままでは住めません。①天井ﾊﾟﾈﾙの剥れ歪み､天井が低すぎる(2mﾁｮｯﾄ)｡②壁が薄すぎて窓を閉め切ってあっても隣の家のTVの内容までもよく聞こえる｡③床のﾌﾛｰﾘﾝｸﾞが沈んでいてﾍﾞｺﾍﾞｺの箇所がある｡④冬に部屋が寒すぎる｡隙間風もある｡(夏はどうなるかわからない)部屋の広さは実寸28.5平米質問①まず天井ですが野縁に化粧石膏ﾎﾞｰﾄﾞを72枚貼ってあります､天井裏を見たら…梁として梯子状の鉄骨が2本通ってました｡天井を高くしたいのでその鉄骨部分は飛び出してベニヤか石膏ﾎﾞｰﾄﾞで囲むとして、素人に野縁みたいなものは作れますか?また､天井だけ業者に頼むとすれば幾らぐらいかかりますか?質問②壁ですが、薄いベニヤ板みたいな化粧合板です。それをはがして石膏ボードを貼る予定ですが、その際に気をつけることはありますか?小さいシンクが取り付けてあり、その水道管のところは石膏ボードに穴を開け隙間にパテ等で埋めればOKですか?コンセント等も同様に？また壁は何の模様もない白色にする予定ですが、ﾍﾟﾝｷと壁紙では予算と手間からみてどちらの方が良いですか?質問③次に床ですがすべてﾌﾛｰﾘﾝｸﾞをコンパネごと剥して根太を補強してその上にコンパネで高さ調節をしてﾌﾛｰﾘﾝｸﾞを貼る予定ですが、その際に気をつけることはありますか?質問④素人に断熱材を入れるのは結露対策が難しそうですが…天井裏や壁と壁の間にグラスウールを貼り付けるだけでは本当に無理ですか?ちなみに床だけ断熱材を入れる価値はありますか?入るスペースがあればﾎﾞｰﾄﾞタイプの断熱材を敷き詰めコンパネでサンドイッチしようかと思うのですがこれも素人には厳しいですか?壁の石膏ボードを2重にした場合多少の断熱効果はありますか?または手間や価格面からする価値はありますか？質問⑤ちなみに断熱リフォームを省きこれらのリフォームを業者に頼めばどのくらいのお金がかかるでしょうか？また自分でした場合は材料費だけでどのくらいお金がかかるでしょうか?ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ材はB級品で坪四千円以下のものを見つけてあります。質問⑥業者に頼むなら5年だけど断熱も一緒にしたほうが良いですか？する価値はありますか？+どのくらいのお金がかかりますか？質問⑦3月には子供が産まれ子供のことを考えれば自分でするのは知識のなさからの有害物やアレルギー等による安全面が心配になります。敏感になりすぎですか？プロに任せるべきですか？

すべて豪華なセン○ュリーホームセン○ュリーホームで家を建てた方いらっしゃいますか？けっこうマメに折り込みチラシが入ってきています。見るとものすごく豪華版でキッチン、お風呂、洗面台等、超一流メーカー使用です。それでもってすべてコミコミの値段でしかも価格はリフォーム並みです。普通のハウスメーカーでは考えられないと思うのですが、どのようなものでしょうか？

マンションで無垢フローリング、遮音対策にパーフェクトバリア床下充填は効果有？無垢板の下に根太を敷いたことにより、床下に３センチ程度の空間ができて、そこで音が反響してしまっているようです　マンションを全面リフォームし、床に厚さ３センチ杉板の無垢のフローリングを張りました　遮音対策として、以前のＬＬ－５０のフローリングはそのまま残し、さらにその上に遮音シート、遮音マットを重ねて、その上に根太を敷いた上にフローリングを施工しました　ところが、階下の住人から苦情が来ました。「以前は掃除機の音などがかすかに聞こえていたが、それは聞こえなくなった。しかし、足音が太鼓のように響く感じで、以前よりかなり大きく聞こえて気になってしょうがない」とのことでした　どうやら、無垢板の下に根太を敷いたことにより、床下に３センチ程度の空間ができて、そこで音が反響してしまっているようです　工務店に対策工事を検討してもらったところ、床下にパーフェクトバリアという断熱材を充填する、という回答をもらいました　ネットで調べてみると、断熱材としての使用では実績があるようですが、住宅の遮音対策としての効果についての事例は見つかりませんでした　パーフェクトバリアの遮音効果について、ご意見をお願いします。また、他にもっと良い充填材の情報がありましたらお願いします　なお、無垢のフローリングはそのまま残す方向で検討しています